逾93%同意率！夏北永胜选定碧桂园！整村重建规划曝光
天没亮，永胜桥旁的停车场便挤满了小汽车。
原来，今天是桂城永胜旧村改造确定合作开发企业暨全民表决的“大日子”。
▲永胜全民表决现场
经过6小时的公开投票表决，村民以93.09%的同意率选定碧桂园为旧村改造的合作开发企业。自此，夏北永胜村翻开历史新篇章。
▲永胜村
全民公开表决6小时
同意率高达93.09%
根据村委公示的文件显示，截至今天，永胜经济社年满18周岁的社员共1624人，经复核后去除3人不具备选民资格，其余1621名社员都享有投票权。
表决时限为上午7点至下午1点，共持续6小时。经现场唱票，上午10点前后，同意的票数便达到了要求的2/3，碧桂园入选已无悬念。
▲表决现场
尽管得票率已经早早超过了临界点，前来表决的村民依然络绎不绝。
“事关自己乡土的发展，势必要踊跃参与啦！”也有社员约好投完票就去唱卡拉ok庆祝了。
▲社员抱着孩子前来投票
11：48分许，全村广播通知，投票即将结束，请永胜年满18岁社员抓紧时间到村委会投票，表决将于下午1点截止。
投票结束后，村委会现场唱票，同意率达93.09%，高票通过！现场响起了此起彼伏炮仗声。
下阶段主要工作：方案编制、项目认定
此前，夏北旧改新闻一经发布，功夫君常常收到佛山各地村集体成员的提问：什么时候轮到我们村啊？
据了解，从意向介入永胜村、成立旧改项目部，到现如今民主表决确定合作开发企业，碧桂园花了整整两年时间。
得到社员的首肯后，下阶段主要工作将编制《改造方案》、《拆迁安置补偿方案》等，经民主表决后上报区政府立项。
▲旧村改造流程简表
全村表决以前，按照投商文件规定，碧桂园有15天时间向村（居）集体经济组织成员公开阐述改造思路，介绍改造方案，保证村民的知情权。为此，项目部在全村多个地点设置了投票咨询点，解答村民疑问。
▲投票咨询点
永胜村旧村改造概念规划设计
由于是南海首例企业参与的整村改造，永胜村颇具典型意义。据悉，碧桂园内部将该项目定位为广佛特色金融创新示范综合配套区，势将永胜旧改项目打造成佛山城市更新的典范案例。
为此，碧桂园还联合建筑设计公司编制了《佛山永胜村旧村改造概念规划设计》一书，供前来咨询的村民参考：
▲永胜旧村改造概念规划设计
依托水系廊道打造岭南水街
古树古庙等文化遗产将保留
从村民透露的规划总平面图来看：永胜地块拟将沿永聚宝河北岸打造岭南水街、滨水高端人才社区、龙舟文化广场等不同功能分区。
▲地块总规划
叫人欣慰的是，河北书院、天后古庙、文化广场等多处文化遗产将得到保留。
▲村委旁边的天后古庙
2、4、9号地块为村民复建社区
首期回迁房紧邻万达广场
规划方案显示，村民首期回迁房位于“地块4”和“地块2”（见下图），属地铁站500米辐射范围内，以先安置后拆迁为原则，周边商业配套成熟，交通便捷。
▲地块规划
此外，第1号和第11号地块规划为村集体物业，合作开发后村集体将得到每年租金返还。其余地块则用于融资建设小区。
▲旧改效果图
旧村改造的意义
新方案还对项目做了整体的效益评估，文件显示：
人居环境优化：通过城市更新改造，永胜村居密度预期将有效降低30%，公共绿地300米覆盖率预期可达到100%。公共设施配套方面还将增加2所学校、19处公共服务设施。
盘活土地方面：通过城市更新改造，可释放开发用地面积21.8h㎡，为城市发展提供约7.3万平方米的土地，用于绿地水系和道路建设。
▲在建的永胜村改造展示馆
带动就业方面：城市更新改造后，将规划商业综合体建筑面积达15万平方米，约提供就业岗位3000个，通过就业需求带动人口增长，拉动周边区域的改造发展。
村集体经济增长方面：产业转型，从低端村出租经济向现代服务业转型升级，推动村集体经济组织向现代股份企业转型。农村集体经济可持续发展，村民获得长期、持续、稳定的经济收入。
长按二维码，申请入群
了解新盘/政策/土拍资讯
【新年】2019年功夫君的10个祈愿
【新盘】智慧新城新盘出炉！72平做3房
【职位】高级编辑
【年薪】9-12万（未计年终）
【投递】简历发送到：516425088@qq.com
（请附文字作品，类型不限）
【要求】扫我看招聘细则